Anti-Kraak.nl

Leegstandbeheer

Antikrakers hebben juist grote mazzel

Abel Heykamp, documentairemaker, schrijft dat antikraak het huurrecht uitholt en strijdig is met de Grondwet (Forum, 22 augustus). Hij haalt daarbij de huurder en bruiklener door elkaar. Betaal je voor gebruik van de ruimte dan is er sprake van huur. Mag je ruimte gratis gebruiken, dan is er sprake van bruikleen. De rechter bepaalt uiteindelijk wat partijen afgesproken hebben. Als het antikraak bedrijf stiekem huur int, val je onder het huurrecht. Antikraak holt het huurrecht dus niet uit. Ja, zegt Heykamp, maar de antrikraak spreekt allerlei belachelijke dingen af, zoals geen feestjes, representatief houden voor kopers. Heykamp verteld niet dat zijn ‘slachtoffers’ geen cent betalen voor gebruik. Is dat een onredelijke afspraak?

De toegang door controleurs zou in strijd zijn met de Grondwet artikel 12. Dat staat daar helemaal niet. Daar staat het recht op huisvrede. Dat betekend dat je niet zonder toestemming van de gebruiker de ruimte mag betreden. Heykamp vergeet dat te vermelden. Maar contractueel heeft de gebruiker afgesproken, en dus toestemming gegeven, dat de controleurs wel binnen mogen. Een antikraakbedrijf dat misbruik maakt van het controlerecht zal door de rechter teruggefloten worden. Antikrakers zijn, zoals Heykamp beweert, helemaal niet rechteloze huurders. Antikrakers zijn gratis bewoners. Heykamp zelf schrijft over bewoners die jarenlang in een enorm complex wonen. Mazzel toch! Antikraak betekent dat vele tienduizenden gratis onderdak vinden met navenante vermindering van de leegstand.
De Leegstandswet staat tijdelijke huur sinds kort gedurende vijf in plaats van drie jaar toe. Dat is al een enorme verbetering bij sloop en renovatie, die vaak lang duren. Het antikraak wetsvoorstel, dat in september voorligt, geeft gemeenten een actievere rol bij leegstand en dus meer aandacht voor het feit dat zij te traag bouwvergunningen afgeven, een van de reden van leegstand.
Bron De volkskrant 25 augustus 2009 – Bernard Tomlow (De auteur is advocaat)